Description
Viager occupé - H67 ans - COURCON (17170)
Très faible effort d'épargne chaque mois
Age : Homme de 67 ans
Bouquet : 44175 EUR
Rente : 172 EUR/mois
Prix d'achat : 63180 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? Appartement rénové à Courçon - À 20 min de La Rochelle et 25 min de l'Île de Ré !
Profitez d'un emplacement idéal : Courçon, charmante commune dynamique, vous offre la tranquillité d'un village avec toutes les commodités (commerces, écoles, services) tout en restant à seulement 20 minutes de l'entrée de La Rochelle et 25 minutes du Pont de l'Île de Ré. Un cadre parfait pour conjuguer qualité de vie et proximité des pôles attractifs.
? Les atouts du bien :
o Appartement lumineux de 73 m² sur 2 niveaux
o RDC : cuisine fonctionnelle avec espace de rangement
o Étage : vaste salon-salle à manger de 35 m², chambre spacieuse de 18 m², salle d'eau et WC
o Rénovation récente avec prestations modernes : poêle à pellets et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
o Atmosphère chaleureuse et volumes bien pensés
? Pourquoi choisir Courçon ?
o Un village vivant avec commerces, écoles et associations
o La campagne environnante pour les balades et la sérénité
o La proximité immédiate de La Rochelle et de l'Île de Ré pour profiter des plages, de la culture et de l'animation urbaine
? Un bien rare, alliant modernité, luminosité et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre entre ville, mer et campagne !
Analyse financière :
? Investissez malin en viager occupé à Courçon !
À seulement 20 minutes de La Rochelle et 25 minutes du Pont de l'Île de Ré, Courçon offre un cadre de vie idéal : village dynamique avec commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la côte Atlantique et de ses stations balnéaires.
? Le bien : Appartement lumineux de 73 m² parfaitement rénové, sur deux niveaux :
o RDC : cuisine et rangements, A l'Étage : vaste salon-salle à manger de 35 m², chambre de 18 m², salle d'eau et WC
o Confort moderne : poêle à pellets et climatisation réversible
? L'opportunité viager occupé :
o Homme seul de 67 ans
o Valeur de départ : 135 000 EUR
o Décote immédiate de 53 % soit 71 820 EUR de remise
o Vous achetez pour 63 180 EUR seulement
o Versement initial : 44 175 EUR
o Effort d'épargne mensuel : 172 EUR
? Pourquoi investir en viager occupé ?
o Profitez d'une décote exceptionnelle dès l'achat
o Constituez un patrimoine immobilier à moindre coût
o Sécurisez votre investissement avec un effort d'épargne réduit
o Bénéficiez d'un emplacement stratégique entre campagne et littoral
? Un placement intelligent, une localisation recherchée, un bien rénové et lumineux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Courçon !
Référence annonce : 422517157
Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
