Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Le Vernet

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€30,000
Prix au m²
€341

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
88 m²

Localisation

Département
Allier
Ville
Le Vernet

Description

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une vente de maison en VIAGER OCCUPÉ sur la commune du Vernet, secteur Vichy, à 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy. Cette maison de bourg est distribuée sur 2 niveaux habitables, avec grenier au-dessus. Le rez de chaussée offre une 1ère pièce ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine et le séjour et une grande pièce chaufferie - buanderie - cellier. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres et une grande salle d'eau avec WC, privative à la chambre sur cour. Une grange de 64 m² d'emprise au sol fait office de garage et permet de nombreux stockages. Des WC extérieurs et une cave voutée complètent l'ensemble. A noter aussi un préau, cadastré, et des petites dépendances. Chauffage au gaz de ville, chaudière d'environ 5 ans, avec un bon classement DPE en D. Maison bien entretenue et avec un extérieur agréable et au calme. Vente en VIAGER OCCUPÉ sur une seule tête (femme de 82 ans en juillet) et sans réversibilité de la rente sur un tiers. Valeur marchande estimée : 130 000 €. Bouquet demandé : 30 000 €. Rente demandée : 385 € / mois. Honoraires d'agence : 10000 € TTC à charge acquéreurs, soit 7,69 % TTC de la valeur marchande. Droit d'Usage et d'Habitation de 39,10 % soit valorisé à 50 830 €. Valeur Économique du bien : 79 170 €. Clause de Libération Anticipée à prévoir pour recalcul de la rente en cas de départ anticipé du crédirentier hors décés. Indexation annuelle de la rente sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE à date anniversaire de la vente. Référence à rappeler : VIC0284. Contacter Nathalie DUGUAIT au [Coordonnées masquées], agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au [Coordonnées masquées]. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Viager 3 pièces 80 m²
€50,000 Pro
Vente Maison de village Le Vernet (03) 3 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier