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Maison et villa de prestige 3 pièces 90 m² à vendre à Coggia

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€416,000

Prix au m²

€4,622

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Corse-du-Sud

Ville

Coggia

Description

Viager occupé - F78 ans - SAGONE (20118) Villa contemporaine avec un fabuleux Panorama sur la mer à Sagone Age : Femme de 78 ans Bouquet : 416000 EUR Rente : 2110 EUR/mois Prix d'achat : 674300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager occupé - FEMME 78 ANS Villa avec Panorama sur la mer à Sagone ! il s'agit d'un magnifique villa contemporaine , 3 pièces de 100 m²avec un chalet indépendant T2. Elle se compose d'une immense terrasse sur la mer, une grande pièce de vie / cuisine ouverte de 50 m² avec baies vitrées à galandage 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, wc indépendant, buanderie Une autre terrasse mais couverte à l'ombre. Un chalet T2 indépendant à l'arrière dans le jardin. Un grand terrain de 3000 m² piscinable et possiblité de faire un studio en rez-de-jardin Localisation : - À proximité immédiate des commerçants de Sagone - Plage et restaurants à pied - 35 minutes de l'Aéroport d'Ajaccio Analyse financière : À Sagone proche d'Ajaccio Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans cette Villa 3 pièces de 100 m² face à la mer avec un chalet T2 de 40 m² indépendant d'une valeur de 1 200 000 EUR sur le marché libre. Elle est vendu en viager occupé avec un bouquet de 416 000 euros FAI et une rente mensuelle de 2110 euros. - Un prix en viager de 5 184 EUR/m² au lieu de 8 461 EUR/m² - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits - Réalisez une plus-value de plus de 450 000 EUR Référence annonce : 422520036 Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an

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