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Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Saint-Romain-en-Viennois

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€49,950

Prix au m²

€555

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Saint-Romain-en-Viennois

Description

Viager occupé - F78 ans - ST ROMAIN EN VIENNOIS (84110) OPPORTUNITÉ VIAGER OCCUPE - 5 mn de VAISON LA ROMAINE- 30 MN DE L'A7 Age : Femme de 78 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 602 EUR/mois Prix d'achat : 118650 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : OPPORTUNITÉ VIAGER OCCUPE - 5 mn de VAISON LA ROMAINE- 30 MN DE L'A7 Offrez-vous un placement d'avenir dans un cadre provençal authentique à Saint-Romain-en-Viennois. VILLA DE PLAIN-PIED - PROCHE VAISON-LA-ROMAINE - ENVIRONNEMENT CALME Située à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 90 m² sur 1200 m² de jardin , offrant confort et qualité de vie au coeur de la Provence. ? Caractéristiques du bien : o Surface habitable d'environ 90 m² o 2 chambres dont une avec point d'eau et toilettes. o Belle pièce a vivre de 45 m² o Salle d'eau o Très grand garage de plus de 50 m². ? Extérieurs : Implantée sur un beau terrain d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ? Les + de la localisation ? Environnement calme et résidentiel ? Proximité immédiate de Vaison-la-Romaine et de ses commodités ? Accès rapide aux axes routiers ? À seulement 30 minutes de l'autoroute A7, facilitant les déplacements Analyse financière : Offrez-vous un placement d'avenir dans un cadre provençal authentique à Saint-Romain-en-Viennois. VILLA DE PLAIN-PIED - PROCHE VAISON-LA-ROMAINE - ENVIRONNEMENT CALME Située à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 90 m² sur 1200 m² de jardin , offrant confort et qualité de vie au coeur de la Provence. Sur une valeur occupée de 210.000 EUR, vous bénéficiez de conditions financières très attractives : - bouquet : 49.950 EUR - rente : 602 EUR - Décote immédiate : 91350 EUR Un placement immobilier simple, sans gestion locative, avec une visibilité long terme. À terme, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 000 EUR/mois. o Pas de gestion. o Pas de vacance locative. o Fiscalité optimisée. o Investissement sécurisé dans la pierre. Toute répartition différente entre bouquet et rente sera étudiée. Référence annonce : 422684023 Non soumis au DPE

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Sécurité

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