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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Plouégat-Moysan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€75,200

Prix au m²

€752

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Plouégat-Moysan

Description

Viager occupé - H83 ans - PLOUEGAT MOYSAN (29650) Alliez authenticité, sérénité et investissement sûr grâce à cette vente en viager occupé. A 15 minutes de la mer et Morlaix. Age : Homme de 83 ans Bouquet : 75200 EUR Rente : 476 EUR/mois Prix d'achat : 107360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un grand salon / salle à manger avec cheminée, Une grande cuisine familiale, Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Bureau ou autre chambre. À l'étage : deux chambres supplémentaires. Analyse financière : Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, (au profit d'un Monsieur de 83 ans) Une belle maison en pierre située à Plouagat, hameau de Moysan (29650). Valeur libre : 160 000 EUR Prix d'achat en viager occupé (après décote liée au droit d'usage et d'habitation) : 107 360 EUR A travers un bouquet de 75 200 euros et une rente de 476 euros. Plouagat - Hameau de Moysan (29650) Le charme de la pierre au coeur de la campagne ! Les atouts : Authenticité et charme de la pierre. Maison habitable avec potentiel d'aménagement. Cadre paisible et verdoyant à Plouagat Moysan (29650), commune offrant tranquillité et qualité de vie, tout en restant accessible par les axes principaux. Investissement sécurisé : pas de gestion locative, pas de risque d'impayés, forte valorisation à terme. Pourquoi investir dans ce bien ? Acheter ce viager vous permet de devenir propriétaire à moindre coût grâce à une décote immédiate. C'est un placement patrimonial sûr, permettant de préparer l'avenir et de valoriser un bien de qualité dans le Finistère. Référence annonce : 422329107 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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