Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Gardanne

Une opportunité d'investissement patrimonial rareNous vous proposons cette maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché de Gardanne, faisant l'objet d'une vente en viager occupé.Bouquet : 123 000 €Rente mensuelle : 1 796 €Valeur vénale du bien : 493 000 €Vous investissez aujourd'hui sur un bien de près de 500 000 €, avec une décote immédiate significative, tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité. Le bien en détail : Maison individuelle de plain-piedSurface habitable : 102 m²Annexes : terrasse fermée + buanderie = Surface totale : 117 m²Terrain : 500 m²3 chambresSuperbe pièce de vie de plus de 45 m²PiscineMaison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoirCe bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces extérieurs agréables et la qualité de son entretien. Pourquoi cet investissement est particulièrement intéressant ??? Acquisition d'un bien à forte valeur patrimoniale?? Décote liée au viager occupé?? Effort d'épargne mensuel maîtrisé?? Aucune gestion locative?? Aucune fiscalité sur des loyers perçus?? Bien situé dans un secteur dynamique et recherché?? Un placement sécurisé, socialement responsable et performant sur le long terme. Une opportunité à étudier sans tarderCe bien constitue une excellente stratégie de diversification patrimoniale, alliant sécurité, rendement indirect et projection à forte valeur. Dossier complet et étude viager sur demande Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 077 € et 1 457 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d