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Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Saujon

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Prix de vente
€51,000
Prix au m²
€495
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
103 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saujon

Description

Maison Viager occupé à Saujon (entre Saintes et Royan) Maison de plain pied à Saujon. coup de coeur Univers Viager vous propose cette jolie maison de ville à Saujon construite en 1958. Saujon est une ville thermale de la Charente-Maritime avec tous les commerces utiles. Cette commune est idéalement située à 10 km des plages de Royan, St Palais sur mer et Saint Georges de Didonne , à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Eguille avec son accès au bras de mer de la Seudre. Construite dans les années 60, la maison a été entièrement rénovée. Elle se trouve dans un quartier aux aspects de village balnéaire. L'isolation extérieure a été réalisée fin 2025. Les pistes cyclables qui mènent à la mer passent devant la maison. L'accès à la route menant à la cote se trouve à 300 m. La maison est composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un grand salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un cellier. La cuisine donne sur une véranda qui reste au frais en été grâce à ses volets et son orientation et constitue sinon un joli jardin d'hiver puisque chauffée et isolée. La maison dispose d'un garage attenant et de deux places de parking dans la propriété. Le tout se trouve sur un terrain arboré, clos et sans vis à vis ne demandant pas beaucoup d'entretien. Maison saine et très bien entretenue. Chauffage central et eau chaude au gaz de ville, équipée fibre, assainissement collectif. DPE et diagnostiques techniques réalisés le 14 janvier 2026 DPE : B GES : A. Caractéristiques de la vente en viager : Vente en viager occupé sur une tête avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur. Investissement avec une décote de l'ordre de 61 %. Femme : 68 ans Valeur du bien : 373 200 € Bouquet : 51 000 € Rente : 435 €/mois revalorisation de la rente si abandon du bien par le vendeur : + 50 % de la rente Honoraires charge vendeur. : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime : Marc DOMERGUE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] *** Référence annonce : OP17-864 Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2012

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