Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Toulon

Exclusivité Viagimmo Toulon vous propose un VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 93 ans. Maison traditionnelle de 105 m² loi Carrez, offrant 140 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 340 m², avec 70 m² d'annexes supplémentaires. Elle se compose à l'étage, d'une entrée en passant par une véranda, une cuisine indépendante, un spacieux salon séjour donnant sur une terrasse de 15m2, grande salle d'eau et wc. Au rez de chaussée, anciennement un garage, se situe une buanderie, une remise et un atelier, un salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau. L'ensemble est à rénover à terme. Gros potentiel sur cette charmante villa, un beau terrain plat, un garage fermé de 18m2, une cave de 17m2 et un grand potager à ce jour. L'étage est climatisé, la maison dispose d'une fosse sceptique . Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET SANS RENTE: 345 000 euros VALEUR VÉNALE : 415 000 euros HONORAIRES D'AGENCE : charge vendeur REF 16VO161 DPE : A GES : A CONTACT VIAGIMMO TOULON ; 9 Rue de CHABANNES 83000 TOULON; [Coordonnées masquées]; [Coordonnées masquées] Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 € et 966 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).