Maison et villa de prestige 4 pièces 114 m² à vendre à Arvert

Viager occupé - H68 ans - ARVERT (17530) Très Faible apport pour Investir sereinement Age : Homme de 68 ans Bouquet : 41250 EUR Rente : 533 EUR/mois Prix d'achat : 120000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ARVERT - Maison contemporaine 4 pièces de 114 m² À Arvert, au coeur d'un secteur très recherché entre océan et forêt, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant un vaste séjour-salon cathédrale avec cheminée et mezzanine, une cuisine fonctionnelle, un cellier et trois chambres, salle de bain et WC. Le jardin paysager séduit par ses terrasses, son bassin à poissons rouges et son auvent pour stationner votre véhicule. Confort haut de gamme : plancher chauffant par PAC et panneaux photovoltaïques générant env. 2 200 EUR/an. Arvert séduit par sa qualité de vie, ses commerces, sa proximité des plages et du bassin de Marennes-Oléron, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Analyse financière : ARVERT - Placement dans la pierre avec forte décote et rentabilité immédiate À Arvert, commune très prisée entre océan, forêts et bassin de Marennes-Oléron, investissez dans cette maison contemporaine de 114 m², prestations récentes et confort moderne. * Valeur vénale : 250 000 EUR * Prix d'achat réduit lié à l'abattement pour occupation : 120 000 EUR, soit une remise exceptionnelle de 52 %, plus de 130 000 EUR d'économie. Financment via un apport limité de 41 250 EUR FAI seulement, puis une épargne maîtrisée de 533 EUR par mois. Les atouts de ce placement stratégique à Arvert: - secteur recherché, marché immobilier stable, forte attractivité touristique et résidentielle. - vous investissez à prix réduit, sécurisez votre capital et bénéficiez d'un bien récent dans une zone à forte demande. Référence annonce : 422117011 Consommation énergétique : 122 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an