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Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Naujac-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€34,500

Prix au m²

€300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Naujac-sur-Mer

Description

VIAGER OCCUPE à NAUJAC SUR MER EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - NAUJAC SUR MER Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison à ossature bois massif, offrant de beaux volumes, une luminosité et un cadre de vie paisible, le tout implanté sur une parcelle plate de plus de 1 000 mètres carrés. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle se compose notamment de : Trois chambres Deux salles d'eau Un vaste espace de vie salon / séjour / cuisine très lumineux Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct Construction bois apportant confort thermique et esthétique naturelle + 1 hangard cadastré pouvant acceuillir un camping car Un bien rare alliant charme, espace et qualité de vie. Conditions financières du viager occupé Valeur vénale du bien : 280 000 euros Valeur occupée (après déduction du Droit d'Usage et d'Habitation) : 100 800 euros Conditions d'acquisition Bouquet HAI : 34 500 euros (frais d'agence inclus de 14 500euros) Rente viagère mensuelle : 325 euros Rente indexée sur l'Indice de Référence des Loyers (IRL) Majoration de la rente de 20 % en cas de libération anticipée du bien (abandon du droit d'usage et d'habitation) Répartition des charges À la charge de l'acquéreur : -Frais de Notaire 8900euros à l'acquisition -Taxe foncière 461euros/an -Travaux relevant des articles 605 et 606 du Code civil (gros travaux) À la charge des vendeurs : -Taxe d'enlèvement des ordures ménagères -Entretien courant -Réparations locatives -Entretien intérieur et jardinage Référence annonce : 485498699694884 Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2021

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Sécurité

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