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Maison 4 pièces à vendre à Lacapelle-Cabanac

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€63,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Localisation

Département

Lot

Ville

Lacapelle-Cabanac

Description

Maison - 4 pièces - 125,83 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - LACAPELLE-CABANAC (46700) Age des vendeurs : Homme 90 ans Bouquet : 63 000 € Rente mensuelle : 900 € Valeur vénale du bien : 180 000 € Décote d'occupation :67 900 € soit 37,72 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison de type 4 offrant 125,83 m² de surface habitable, dotée d'une vue imprenanble sur les paysages alentours. Un garage vient compléter l'ensemble édifié sur un terrain de 7 hectares dans la commune de LACAPELLE-CABANAC (46) ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 8,72 m², - Un salon/séjour de 52,80 m², - Une cuisine de 24,54 m², - Une chambre de 14,32 m², - Un bureau de 17,00 m², - Une salle de bains de 5,00 m², - Une terrasse avec une vue imprenable sur les paysages alentours, - Au sous-sol : - Un studio aménagé avec une chambre, une salle d'eau et un W.C indépendant, - Un garage, - Un hangar, - Le tout édifié sur un terrain de 7 hectares. Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée Assainissement : Fosse septique (non conforme) Taxe foncière : 1 281 € dont 286 € de taxe d'ordure ménagère récupérable Situation et environnement : La maison est située sur la commune de LACAPELLE-CABANAC, charmant village du Lot au coeur d'un environnement préservé, séduit par son authenticité et son calme. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature, à proximité des bastides et sites remarquables de la région. Le bien est à seulement 13 km de Fumel qui comporte les commodités importantes (école, collège, lycée, supermarché, poste, centre hospitalier) et à 9 km de Soturac, 36 km de Pradines, 38 km de Villeneuve-sur-Lot, 71 km d'Aiguillon, 84 km d'Assier, 87 km d'Alvignac. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2026-381

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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