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Maison 4 pièces 121 m² à vendre à Seilhac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€1,281

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

121 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Seilhac

Description

Maison - 4 pièces - 121,28 m² Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - SEILHAC (19700) Age des vendeurs : Homme 87 ans et Femme 90 ans Bouquet : 155 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 250 000 € Décote d'occupation : 95 000 € soit 38 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison datant des années 2000 de type 4 de 121,28 m² de plain-pied, avec un garage et une terrasse sur un beau terrain arboré de 1 365 m² au coeur de la commune de SEILHAC ! Le bien se situe à 150 mètres d'un lac d'agrément équipé avec une grande plage accessible à 600-700 m et un lac de pêche visible depuis le bien dans une belle région touristique ! Cette maison comprend : - Un séjour/salon d'environ 40 m², une cuisine équipée d'environ 13 m², 3 chambres de 10 m², 13m² et 15 m², une salle de bains (avec une baignoire, une douche, une vasque et un WC) - Une terrasse - Un garage - Le tout sur un beau terrain arboré de 1 365 m² Aucun travaux à prévoir Chauffage : Gaz de ville Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 200 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Seilhac (19), dans le département de la Corrèze, proche des commodités (supermarché, créche, gare, mairie, boulangerie, brasserie), à 9 km de l'autoroute A89, à 16 km de Tulle, à 43 km de Brive-la-gaillarde, à 52 km de Mansac, à 73 km de Limogess et à 96 km de Gramat. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : une revalorisation du bouquet sera opérée. Référence annonce : 2026-361 Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

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