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Maison 4 pièces 130 m² à vendre à Saint-Amand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€62,000

Prix au m²

€477

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Département

Creuse

Ville

Saint-Amand

Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans et d'une femme de 73 ans. L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien (pas de fiscalité sur les revenus immobiliers). Charmante maison au coeur de la nature à Saint-Amand Idéalement située entre Limoges et Clermont-Ferrand, à seulement 3 km d'Aubusson, découvrez cette agréable maison de 130m² nichée dans un environnement verdoyant et reposant. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, une pièce annexe idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 2 000 m², cette propriété offre un bel espace extérieur au calme absolu, parfait pour profiter pleinement de la nature environnante. BOUQUET : 62.000 € RENTE VIAGÈRE : 78 €/mois VALEUR VÉNALE : 150.000€ Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié réduits : 6.300 € environ calculés sur la valeur occupée (au lieu de 11.250 €) DPE : C & A REF : 22vo122 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an

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Sécurité

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