Vente Maison de village Saint-Hilaire (11) 4 pièces 146 m²
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Maison 4 pièces 136 m² à vendre à Saint-Hilaire
Prix de vente
€39,000
Prix au m²
€287
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
136 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Saint-Hilaire
Description
Maison en viager occupé à Saint-Hilaire
Exclusivité Univers Viager - Viager Occupé à Saint-Hilaire (11250)
Entre Carcassonne et Limoux, découvrez cette maison de village de 136 m² habitables, un bien de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, au coeur du charmant bourg de Saint-Hilaire, réputé pour son abbaye et son art de vivre.
Le bien se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : une vaste entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec salle à manger, salle d'eau avec WC, buanderie, atelier et cave.
Étage : trois belles chambres, une salle de bain, et une pièce supplémentaire à aménager (bureau, dressing ou salle de jeux).
Extérieur : terrasse ensoleillée, cour intime avec coin barbecue, idéale pour recevoir.
Les + du bien :
Maison authentique avec cachet.
Environnement calme et village vivant, à 20 min de Carcassonne.
Potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un placement en viager :Investir en viager occupé, c'est acquérir ce bien avec une décote immédiate tout en préparant l'avenir dans une zone attractive du Sud.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme : 71 ans
Valeur du bien : 150 000 Euros
Décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 39 000 Euros
Rente mensuelle : 281 Euros
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2020€ et 2800€
Honoraires charge vendeur.
: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Ariège :
Jean-François SOULA [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
***
Référence annonce : JS66-1001
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
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