Maison 4 pièces 148 m² à vendre à Couffy

Maison - 4 pièces - 148,30 m² Viager libre - Maison - Homme (41110) Age du vendeur : Homme de 78 ans Bouquet : 55 500 € Rente mensuelle : 1 700 € Valeur vénale : 300 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison, d'une surface habitable de 148,30 m² sur un étage, de type 4, disposant d'un garage, d'une piscine, d'un patio et de dépendances, située sur un terrain d'environ 4 000 m² sur la commune de Couffy (41) ! A seulement 10 minutes du zoo de Beauval ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 6,60 m², une cuisine ouverte de 9 m² sur une belle pièce de vie de 48 m² disposant de grandes baies vitrées offrant un accès direct sur la terrasse, une arrière-cuisine de 22 m², une chambre de 12,70 m² avec une salle de bain et W.C de 7 m², un W.C indépendant de 4 m², un bureau de 6 m², - À l'étage : deux chambres (13.60 m² et 17 m²), une mezzanine, une grande salle de bain et un dressing, - Un patio devant la piscine, - Un garage fermé, - 350 m² de dépendances transformables en chambres d'hôtes ou autres projets, - Le tout sur un terrain de 4 000 m². Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée et électrique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 815 € Situation et environnement: Cette maison se situe sur la commune de Couffy (41), dans le département du Loir-et-Cher, à 6 km des commerces et services de St Aignan-sur-Cher, à 26 km de Romorantin et à 40 km de Blois. Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Référence annonce : 2025-243 Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)