Maison 4 pièces 60 m² à vendre à La Rochelle

EXCLUSIVITÉ LA ROCHELLE, ROSSIGNOLETTE - MAISON TROIS CHAMBRES En proximité directe du pont de l'île de Ré, dans une quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied de 60m² se compose de : séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et wc. Un beau rectangle de jardin exposé plein Sud. Cabanon aménageable. Cour avec possibilité de stationner deux véhicules. Vous apprécierez : - L'accès facilité au pont de l'île de Ré - L'accessibilité du centre-ville (6 arrêts de bus) - La tranquillité de l'emplacement au sein du quartier résidentiel - La possibilité de redistribuer aisément les pièces pour agrandir l'espace de vie ou bien favoriser le nombre de chambres - Le potentiel d'agrandissement VALEUR DU BIEN LIBRE : 220 000€ net vendeur Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 73 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : BOUQUET : 38 400€ HAI RENTE VIAGÈRE : 593€/mois FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. REF 13VO122 - DPE D CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. 38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).