Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Randan

Rare ! Maison en viager libre ! Grâce au viager libre, devenez propriétaire dans des conditions très attractives sans besoin de recourir à un prêt bancaire. De plus, le viager libre est un placement solidaire et socialement responsable. A 35 minutes de Clermont-Ferrand, 25 minutes de Riom et Vichy, à Randan, charmante petite bourgade avec ses commerces et son école, en centre-ville, maison de bourg avec garage et cour devant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, wc séparés; à l'étage 3 chambres. Chauffage individuel électrique, double-vitrage, volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout. Le garage est attenant et comprend une pièce de rangement au-dessus. La maison et le garage sont situés en bord de rue. Actuellement louée 570 EUR / mois HC, cette maison sera libre à partir de fin mai. Conditions de la vente : - Vente en viager libre sur 2 têtes un Monsieur de 86 ans et une Dame de 85 ans, - Valeur de la maison : 100 000 euros, - Prix : versement d'un bouquet de 38 000 euros puis une rente viagère mensuelle de 563 euros. Les points forts : Vous devenez propriétaire le jour de la vente et vous avez la jouissance de la maison immédiatement, vous pouvez l'habiter de suite ou la mettre en location afin d'en obtenir un revenu locatif dont les loyers peuvent couvrir tout ou partie des rentes viagères. Contactez-moi pour plus d'informations. Garanties financières demandées (pour le paiement du bouquet comme des rentes). Diagnostics disponibles. Jusqu'à fin mai, visite possible le lundi entre 17h30 et 18h30, le mercredi de 15h à 17h. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert en viager du réseau Expertimo sur le Puy-de-Dôme et l'Allier. Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F