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Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines

leboncoin
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Prix de vente
€84,000
Prix au m²
€1,151

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
73 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Saint-Génis-des-Fontaines

Description

VIAGER OCCUPE - Appartement 73 m2 - GARAGE 20 m2 - Jardin Dans un immeuble de seulement 2 appartements avec syndic bénévole, idéalement situé à 2 pas du centre du village, venez découvrir cet appartement au premier et dernier étage de type 4 avec de belles PRESTATIONS ! Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 82 ans. Le bouquet est de 84 000 EUR et la rente de 468 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 185 000EUR. L'horizon d'investissement est de 8.5 ans. Le prix d'achat est de 122 680EUR soit une décote de 34% de sa valeur vénale ! Lumineux et en 3 faces cet appartement avec de belles hauteurs sous plafonds vous accueillera par son entrée spacieuse, son salon séjour baigné de lumière avec balcon sur 2 faces, sa cuisine semi ouverte, 3 belles chambres, un wc séparé et une salle d'eau. L'appartement dispose aussi d'un jardin privatif avec portail électrique, et d'un grand garage de 20 m2 avec eau et électricité et porte électrique. Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets électriques, climatisation gainable de type air zone dans chaque pièce, isolation des combles effectuée il y a 2 ans. Un investissement gagnant ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN TERRA ALBERA, c'est 4 agences à votre service : Collioure - Laroque-des-Albères - Sorède - Saint-André / Venez voir tous nos bien sur notre site, ils ne sont pas tous là. Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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