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Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Villemoisson-sur-Orge

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€69,900

Prix au m²

€958

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Villemoisson-sur-Orge

Description

Viager occupé - F84 ans - VILLEMOISSON SUR ORGE (91360) VILLEMOISSON SUR ORGE - 25 KMS DE PARIS RER C À 1 KMS - 25" GARE D'AUSTERLITZ VIAGER OCCUPÉ DAME 85 ANS CHARMANT PAVILLON DANS SECTEUR PRISÉ Age : Femme de 84 ans Bouquet : 69900 EUR Rente : 879 EUR/mois Prix d'achat : 143660 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : VILLEMOISSON SUR ORGE - 25 KMS DE PARIS RER C À 1 KMS - 25" GARE D'AUSTERLITZ VIAGER OCCUPÉ DAME 85 ANS Dans secteur pavillonnaire agréable situé à 1 km de RER C reliant la Gare d'Austerlitz en 25", charmant pavillon individuel comprenant: RDC: entrée, séjour avec cheminée ( insert), cuisine avec accès véranda donnant sur jardin, 1 chambre, salle de bains avec wc. Etage: 2 pièces ( hauteur 1m50) à exploiter à terme S/sol: chaufferie gaz récent, atelier, cave, 1 chambre, buanderie Garage attenant. Le tout sur un agréable terrain de 241m² environ. Analyse financière : VILLEMOISSON SUR ORGE - 25 KMS DE PARIS RER C À 1 KMS - 25" GARE D'AUSTERLITZ VIAGER OCCUPÉ DAME 85 ANS En partant d'une valeur négociée de 220 000EUR, achetez ce charmant pavillon individuel avec s/sol et beau potentiel au prix réduit de 143 660EUR soit une décote immédiate de 35%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 69 900EUR FAI puis une rente mensuelle de 879EUR. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR DE QUALITÉ RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES. Référence annonce : 422691022 Non soumis au DPE

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