Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 4 pièces 74 m² à vendre à Oudon

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€46,250
Prix au m²
€625

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
74 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Oudon

Description

Viager occupé - H73 ans - OUDON (44521) Viager occupé - Opportunité d'investissement dans un secteur recherché et proche d'Ancenis. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 46250 EUR Rente : 705 EUR/mois Prix d'achat : 136000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : OUDON A 10 kilomètres d'Ancenis et 29 kilomètres de Nantes. Cette maison offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon avec un poêle complété d'un séjour avec accès à une terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et wc. Un garage et un jardin avec une terrasse et un abri complètent le bien, le tout sur un terrain totalement clos de 1 300 m². Analyse financière : OUDON, commune de bord de Loire, véritable cité authentique et de caractère. Nous vous présentons cette maison de 74 m² habitables complétée d'un garage, avec un terrain de 1 300 m². Vous profitez d'un abattement immédiat de 46 % pour acquérir ce bien et le financement s'effectuera par un crédit vendeur en versant un apport de 46 250 EUR FAI puis en épargnant mensuellement 705 EUR. Référence annonce : 422544124 Consommation énergétique : 331 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Maison 4 pièces 74 m²
€46,250 Pro
Vente Maison individuelle Oudon (44) 4 pièces 74 m²
SeLoger
SeLoger