Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€67,000

Prix au m²

€882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

A saisir, à quelques encablures du centre ville, quartier Kennedy, joli P4 (2 chambres) vendu en viager. Sis au deuxième étage avec ascenseur, résidence sécurisée, avec vue sur le parc. Cet appartement est en parfait état il est très confortable et lumineux. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine est de très belle facture, Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec une cave et un parking intérieur. Valeur vénale 175 000EUR - Vendu en viager occupé par une dame de 75 ans. Bouquet 67 000EUR - Rente mensuelle 191,25EUR Gain immédiat 70 000EUR Avantages patrimoniaux : - La valeur vénale est diminuée du droit d'usage. - Vous dévoloppez votre patrimoine sans risques, pas de gestion locative, pas d'imposition supplémentaire, - Vous n'avez pas à vous préoccuper des petites réparations et de l'entretien. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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