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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€34,800

Prix au m²

€409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans. Les Lucs-sur-Boulogne, haut lieu historique du département de la Vendée connu pour son Historial, est idéalement situé à 45 minutes de Nantes , à 25mn de la Roche sur Yon et de Challans et à 45 mn des plages. Cette coquette maison de 85m2, récemment rénovée, se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un bel atout : un vaste sous-sol de 92 m² comprenant notamment un garage, un atelier, une buanderie et offrant un beau potentiel. Le tout sur un agréable terrain de 630 m². Vous apprécierez son superbe lac ainsi que la proximité des commerces, accessibles à pied, dans cette petite ville fleurie, distinguée par 4 fleurs et soigneusement entretenue. Ces 18 kms de berge offrent un cadre idéal pour de belles promenades à pied et à vélo. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE BOUQUET : 34.800€ RENTE VIAGERE : 677€/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 185.000€ Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 10.997€ (estimés sur la valeur occupée) REF : 15VO181DPE : D GES : D CONTACT VIAGIMMO - 100 quai de la République - 85 800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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