Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Vauxrezis

Maison en viager occupé à Vauxrézis En exclusivité, maison en viager occupé à vie par un couple de 75 ans et 70 ans situé à seulement 10 min de Soissons sur la commune de Vauxrézis, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied. À l'étage, un palier, deux chambres ainsi qu'une pièce aveugle complètent l'espace nuit. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 325 m², offrant un bel espace extérieur, et dispose d'un garage. La maison bénéficie d'équipements confortables et performants : pompe à chaleur air/air, VMC double flux, ballon thermodynamique solaire et insert tubé, contribuant à une gestion énergétique maîtrisée. Modalités financières : Valeur vénale : 185 000 € Décote d'occupation : 60,8 % Bouquet HAI : 42 800 € (soit 28 000 € net vendeur) Rente viagère mensuelle : 200 € Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie, lui permettant d'occuper le bien sans pouvoir le louer. Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et responsable du viager. Chaque projet est accompagné avec transparence, pédagogie et expertise, dans le respect des parcours de vie et des équilibres patrimoniaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site *** DPE en cours Référence annonce : SH-1089-VO02 #66d