Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

EXCLUSIVITE VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 75 ans. À Coëx, à deux pas des commerces et du centre-ville, à 20mn de St GILLES CROIX DE VIE et de ses plages. Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et une excellente luminosité .Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie spacieux de 30 m² comprenant un séjour et un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux atouts : une buanderie, un garage double, deux ateliers et une chaufferie. Le tout est édifié sur un grand jardin de 1 200 m² où vous trouverez deux cabanons et de larges espaces à aménager selon vos envies. Un atout complémentaire pour les investisseurs, il est possible de vendre une partie du terrain (400-600m²) pour faire construire et amortir rapidement le prix du bouquet. Zone très recherchée par les primo-accédants. Une maison agréable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! BOUQUET : 49.200€ RENTE VIAGERE : 438€/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE: 240.000€ Honoraires d'agence: charge vendeur Frais de notaire : 11.777€ (estimés sur la valeur occupée) REF : 15VO176 DPE : D GES : D CONTACT VIAGIMMO - 100 quai de la République - 85 800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)