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Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Bouquet

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€72,400

Prix au m²

€703

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

103 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Bouquet

Description

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé au profit d'un Homme de 73 ans et d'une Femme de 71 ans. VALREAS, Maison de plain pied construite en 2004 sur plus de 900m² de terrain clôt. D'une surface habitable de 103m², elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une véranda, de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreuses dépendances : Buanderie, cellier, garage, cabanons de jardin... Piscine avec terrasses carrelées, nombreux aménagements paysagers. Tous les gros travaux (toiture, piscine, construction du garage, façade et second oeuvre) ont été réalisés ces 10 dernières années. Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. D'une valeur vénale libre sur le marché traditionnel de 280 000 Euros (montant sur lequel les éléments financiers ont été calculés) ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 72 400 € - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 304 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 40 %. Frais d'acte notarié réduits : 12 800 € (au lieu de 21 100 € si le bien était vendu en vente traditionnelle). REF : 9VO315 DPE : C / GES : B CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTELIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an

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