Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - SAINT GILLES CROIX DE VIE -Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans. Environnement exceptionnel de cette maison avec PISCINE, à 5 min à vélo des plus BELLES PLAGES de de St Hilaire de Riez que sont La Pège et la Parée Préneau accessibles par la FORET à travers les DUNES. A 10 km de St Jean de Monts ou du port de St Gilles Croix de Vie. Cette maison est composée : d'une pièce de vie de 48m2 comprenant une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un second séjour/salon, de 2 chambres , d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol abrite 3 espaces ateliers. Grande terrasse, barbecue Piscine Grand abri de voitures L'ensemble sur un grand terrain de 1685 m2 BOUQUET : 168 500€ RENTE VIAGERE : 876 €/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 350.000€ Honoraires d'agence : charge vendeur Frais de notaire estimés : 20 750€ (estimés sur la valeur occupée) REF 15VO187 - DPE: E GES : D CONTACT VIAGIMMO 100 quai de la république - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d