Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Saujon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€29,575

Prix au m²

€271

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saujon

Description

Viager occupé - H71 ans - SAUJON (17600) « Moins de 30 000 EUR d'apport pour une maison à Saujon : oui, c'est possible » Age : Homme de 71 ans Bouquet : 29575 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 98235 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Saujon - Maison de caractère à 12 km de Royan Emplacement stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux commodités, cette charmante maison vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. ? Rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : Chambre avec salle d'eau et WC séparés Séjour lumineux avec poêle à granulés Salon avec cheminée insert Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse plein sud avec barbecue ? Étage spacieux et lumineux : Trois chambres, dont une avec terrasse de 30 m² env. et vue dégagée sur les jardins Grande salle d'eau et WC ? Tout-à-l'égout ? Stationnement gratuit devant la maison ? Un bien idéal pour un investissement pérenne : résidence principale, secondaire ou locatif. Analyse financière : ? Opportunité rare à Saujon - Investissement stratégique À seulement 16 min de Royan, découvrez cette charmante maison de caractère proche de la mer, avec gare SNCF et commerces accessibles à pied. ? Effet de levier exceptionnel : investissez avec un apport de seulement 29575 EUR FAI ? Épargne mensuelle estimée : 528 EUR ? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investissement locatif à fort potentiel Valorisation patrimoniale dans une commune dynamique Référence annonce : 422517022 Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

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