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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Morcenx-la-Nouvelle

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€174,300

Prix au m²

€1,585

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison landaise

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Morcenx-la-Nouvelle

Description

OCCUPATION 7 ANS à ARJUZANX Découvrez ce charmant Airial Landais situé dans un environnement paisible mais proche de toutes les commodités. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel et un environnement immédiat invitant au tourisme, à la détente et au bien etre. Bienvenue dans la réserve naturelle nationale du parc D'arjuzanx : C'est l'un des plus grands sites d'hivernage des grues cendrées en France. Il y a environ 25 km de sentiers aménagés pour se promener à pied, à vélo ou à cheval Le lac d'Arjuzanx permet de faire de belles baignades avec sa base de loisir Le site offre des zones d'eau magnifiques, des plages de sable blanc, des panoramas apaisants pour des pique-niques au coucher du soleil. Cet airial, typique des Landes de Gascogne, possede également une magnifique grange et un grand séchoir en excellent état. L'entièreté du terrain est plat La propriété se situe à / 35 minutes des plages landaises / 1 heure de Biarritz / 1h15 aéroport Mérignac Viager occupé - Homme de 68 ans L'occupant bénéficiera du droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ prévu en mars 2033, date à laquelle la maison sera libérée et pleinement accessible pour l'acquéreur. En effet le monsieur de 68 ans a plusieurs propriétés. Ce viager offre ainsi une visibilité rare sur l'échéance d'occupation. Conditions du viager Valeur de la pleine propriété : 279 000euros Bouquet : 174 300 euros HAI ( 160 000euros net vendeur et 14 300euros frais d'agence ) Rente mensuelle : 414 euros ( à payer durant la vie du Monsieur de 68 ans ) La rente est indexée sur l'indice de la consommation des ménages hors tabac Vous avez à charge la taxe foncière qui s'élève à 642euros Placement sécurisé, sans gestion locative, la rente mensuelle assure un effort financier maîtrisé, et la libération programmée en 2033 permet d'anticiper sereinement un futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 26008

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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