Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Mercury

Viager occupé - H66 ans - MERCURY (73200) Profitez d'une opportunité à prix réduit. Un placement immobilier sécurisé,rentable et stratégique. Situation idéale sur axe CHAMBERY ,Vallée Tarentaise, Beaufortain Age : Homme de 66 ans Bouquet : 48418 EUR Rente : 538 EUR/mois Prix d'achat : 128934 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : En Exclusivité, Aux portes d'ALBERTVILLE Axe CHAMBERY Maison T5 au calme - Vue Montagnes - Proximité commerces Située au coeur du village , cette maison mitoyenne par l'arrière offre un cadre paisible à seulement 5 min en voiture d'Albertville ou dune sortie d'autoroute. Construite par un maçon, la maison est sur 3 niveaux et comprend : * 3 chambres et des combles aménagées * un sous sol caves et un atelier en RDC * Un grand garage indépendant à 30m. * un petit jardin clos et arboré avec coin abri jardin et pergola. Un bien rare , idéal pour une famille ou un investissement patrimonial Chauffage poêle à granules et radiateurs à accumulation. Analyse financière : En Exclusivité ,Situation idéale sur axe CHAMBERY ,Vallée Tarentaise, Beaufortain. Profitez d'une opportunité à prix réduit. Maison de ville avec un gain immédiat de 160.000EUR , grâce au prix viager exceptionnel! LES ATOUTS de ce placement immobilier : * Un Bouquet modéré : accessible, idéal pour un 1er investissement. * Un potentiel locatif à terme : 1200EUR/mois, soit une excellente rentabilité future au regard de la rente. * Financement via crédit vendeur : sans recours à un prêt bancaire. * rentabilité long terme et valorisation assurée à la sortie de l'occupation. Maison rénovée avec une bonne classification énergétique. Un placement immobilier social, sécurisé, rentable et stratégique, parfait pour préparer votre retraite tout en faisant fructifier votre capital. Référence annonce : 422573027 Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an