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Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Saint-Laurent-d'Onay

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€123,000

Prix au m²

€1,060

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Saint-Laurent-d'Onay

Description

Maison - 5 pièces - 116 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - SAINT-LAURENT-D'ONAY (26350) Age du vendeur : Homme de 73 ans Bouquet : 123 000 € Rente mensuelle : 200 euros Valeur vénale du bien : 270 000 € Décote d'occupation :138 545 € soit 51,31 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison du début des années 2000 de type 5 de 116 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante,disposant d'une extension attenante de 70 m² pouvant être aménagé en logement indépendant, le tout sur un grand terrain de 1,6 hectares sur la commune de SAINT-LAURENT-D'ONAY ! Situé à 20 km de Romans-sur-Isère, au coeur de la Drôme des Collines ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon, une cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec wc - A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC - Une grande extension attenante de 70 m² actuellement utilisé en garage, cave et atelier - Le tout sur un terrain entièrement cloturé de 1,6 hectares avec une source naturelle, un étang et des abris à chevaux. Atout : Possibilité de transformer l'extension en appartement indépendant selon vos besoins (gîte, logement familial...) ! Chauffage : Poêle, électrique Assainissement : Fosse sceptique Taxe foncière : 809 € Situation et environnement : Le bien se situe dans le département de la Drôme, dans un secteur rural et calme, à 20 km de Romans-sur-Isère, 39 km de Valence, 73 km de Grenoble et 88 km de Lyon. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2025-0203 Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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