Maison 5 pièces 119 m² à vendre à Bouquet

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé au profit d'un Homme de 81 ans. Puy Saint Martin, 25 minutes en voiture de Montélimar, une Maison de 119 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'un bureau, d'une pièce annexe servant de salle de musique, d'une salle de bains et d'un w.c séparé. Au second niveau, elle dispose de deux chambres et d'un dressing. Un garage, une terrasse, une véranda chauffée, une piscine et un local de piscine complètent le bien. La maison dispose de panneaux photovoltaïques. D'une valeur vénale libre sur le marché traditionnel de 320 000 Euros, et d'une valeur vénale occupée de 288 000 Euros (montant sur lequel les éléments financiers ont été calculés) ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 113 040 € - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur RENTE VIAGÈRE : 814 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : 20 %. Taxe foncière : 1 038 € (dont 234 € de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant). Frais d'acte notarié réduits : 17 300 € (au lieu de 23 900 € si le bien était vendu en vente traditionnelle). REF : 9VO295-2 DPE : C / GES : A CONTACT : Agence VIAGIMMO MONTELIMAR Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).