Vente Maison individuelle Saint-Doulchard (18) 5 pièces 127 m²
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Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Saint-Doulchard
Prix de vente
€80,000
Prix au m²
€661
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
121 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Cher
Ville
Saint-Doulchard
Description
Maison en Viager - Saint-Doulchard (18230)
La maison est située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel idéal pour un projet patrimonial à long terme.
Vendeur: Homme de 77 ans
Conditions financières
• Bouquet honoraires inclus : 98 750 euros
• Rente mensuelle : 600 euros
• Valeur libre du bien : 250 000 euros
Le bien, d'une surface de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une résidence principale future ou un placement immobilier stratégique.
Bâtie en 2002, cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et d'une arrière cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien.
Pourquoi acheter en viager occupé ?
Le viager occupé est un placement rentable et sécurisé, qui vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote immédiate (ici 39 %), tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Le bouquet initial est réduit, la rente mensuelle faible, et les charges principales restent à la charge de l'occupant.
Ce type d'investissement s'inscrit dans une stratégie patrimoniale à long terme, avec une fiscalité avantageuse et un fort potentiel de valorisation.
Un placement idéal pour anticiper sa retraite, transmettre à ses enfants ou diversifier son patrimoine.
Possibilité d'acquérir le bien avec un bouquet unique ou en nue propriété.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 750 euros
Bouquet unique (honoraires inclus) : 98 750 euros
Rente mensuelle : 600 euros
DPE : C
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Prix : 98 750 euros HAI dont 23.44% (18 750 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 80 000 euros.
Taxe foncière : 1248.00 euros
DPE : C - 131 kWh/m².anGES : C - 20 kg CO2eq/m².an
Référence de l'annonce : 429488
Estimation gratuite et sans engagement.
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Référence annonce : 429488
Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an
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