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Maison 5 pièces 122 m² à vendre à Montrevault-sur-Èvre

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€34,600

Prix au m²

€284

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Montrevault-sur-Èvre

Description

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 85 ANS/FEMME 86 ANS Valeur du bien : 120 000€ Prix d'achat : 84 960€ Bouquet : 34 600€ FAI Rente: 522€/mois Horizon d'investissement : de 9 ans L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison située au coeur du village de CHAUDRON EN MAUGE située à 10 minutes de la ville de BEAUPREAU et 30 minutes de CHOLET. Je vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement. -Surface habitable : 121m² -Nombre de pièces : 5 -Nombre de chambres : 3 -Sous-sol complet -Double garage -Terrain : 560 m² Cette maison avec vie de plain pied se compose : RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée , cuisine aménagée et équipée , salle de bains, WC séparé et une chambre, A l'étage : palier desservant un bureau et une grande chambre équipée de salle d'eau privative/WC, Annexe/dépendance : un sous-sol complet et double garage non attenant viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain de plus de 5 00m². En investissant dans cette propriété, vous réalisé une investissement à haut rendement ( entre 6 et 9% net d'impôt/an) et contribuez au maintien à domicile des VENDEURS.. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne passez pas à côté de cette opportunité de constitué un patrimoine immobilier à moindre prix sans aucune gestion locative. En viager occupé avec réserve d'usufruit, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite et conserve la charge de la taxe foncière. ref 18549 DPE D GES: B Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 556 € et 2 158 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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