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Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Pigna

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€378,000

Prix au m²

€3,024

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Haute-Corse

Ville

Pigna

Description

En exclusivité VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'un Homme de 73 ans. CORSE, à Pigna, dans un hameau proche d'Algajola entre Calvi et l'Île-Rousse, une Maison « Bohème », au coeur de 5 000 m² de terrain clos, à 800 mètres de la magnifique plage d'Aregno. Cette maison de plain-pied est ouverte vers l'extérieur avec sa pièce de vie et ses 4 chambres qui donnent sur la terrasse. Deux salles d'eau avec toilettes desservent les 4 chambres. Une « Tiny house » et de nombreuses dépendances sont également implantées sur le terrain. L'avantage supplémentaire de ce viager occupé : vous avez la possibilité de profiter de cette maison dès l'acquisition, 15 jours par an de jouissance exclusive, aux dates souhaitées, et ce, jusqu'à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation réservé au vendeur. D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 1 300 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 378 000 Euros - Honoraires d'agence inclus RENTE VIAGÈRE : 2 589 Euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : + 20 %. Frais dits 'de notaire' , en sus, réduits si calculés sur la valeur occupée : 60 300 Euros (au lieu de 98 300 Euros en achat classique). Taxes foncières : 1 121 Euros ( dont 398 Euros de taxe d'ordures ménagères restant à charge de l'occupant). REF 20VO207 DPE : D / GES : B CONTACT : Stéphane PONSERRE Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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