1 / 29

Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Bourrouillan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€42,000

Prix au m²

€321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

131 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gers

Ville

Bourrouillan

Description

Maison - 5 pièces - 131 m² Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - BOURROUILLAN (32370) Ages des vendeurs : Homme 78 ans et Femme 85 ans Bouquet : 42 000 € Rente mensuelle : 700 € Valeur vénale du bien : 250 000 € Décote d'occupation : 128 795 € soit 51,52 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente, nichée au coeur du Bas-Armagnac, cette maison individuelle de 2000, avec un étage, d'une surface habitable de 131 m², de type 5, disposant d'un atelier, d'un garage et d'un hangar de 80 m², sur un terrain d'environ 8 000 m², située sur la commune de BOURROUILLAN (32) ! A 10 minutes du circuit automobile de Nogaro ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une arrière-cuisine comprenant un ilôt central et des plans de travail, un W.C. indépendant, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec W.C., - Au 1er étage : un palier, deux chambres et une salle d'eau avec W.C. ainsi que des combles, - Un garage, - Un abri voiture, - Un hangar, - Le tout sur un terrain d'environ 8 000 m². Chauffage : Poêle et chauffage central au fioul Assainissement : Fosse septique non conforme Taxe foncière : 1 034 € dont 185 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de BOURROUILLAN dans le département du Gers, les services de premières nécessités se trouvent à 5 km à Manciet et les grandes surfaces à 10 km à Nogaro. BOURROUILLAN est situé à seulement 12 km de Eauze, la capitale de l'Armagnac, 25 km d'Aire-sur-l'Adour, 30 km de Vic-Fezensac et 44 km de Condom. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2025-242

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.