1 / 7

Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€144,500

Prix au m²

€1,086

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Georges-d'Oléron

Description

Exclusivité - Ile d'Oléron Maison familiale de 133 m² + 32m² d'annexe aménagée , garage, grand jardin clôturé et piscine, au calme d'un hameau de Saint Georges d'Oléron À 11 minutes à vélo de la belle plage des Boulassiers, sur une parcelle de plus de 1000m² sans vis à vis, cette maison de plain-pied offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine panoramique et cheminée (insert). Elle dispose de trois grandes chambres avec trois salles d'eau et de deux wc. Le séjour à l'ouest s'ouvre sur une terrasse, la piscine et le jardin. Une annexe aménagée de 32m² peut se transformer en studio indépendant. Coté est, une seconde terrasse vous accueillera pour le petit-déjeuner, à l'abri des regards. Cuisine d'été, buanderie et cave complètent ce bien. Vous apprécierez - Le calme de l'emplacement - Aucune mitoyenneté et aucun vis-à-vis - Les possibilités offertes par l'annexe et le jardin VALEUR DU BIEN LIBRE : 430 000€ Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : BOUQUET : 144 500€ HAI RENTE VIAGÈRE : 893€/mois FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. REF 13VO127 - DPE F CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. 38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 388 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.