Vente Maison individuelle Lourdes (65) 5 pièces 135 m²
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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Lourdes
Prix de vente
€74,200
Prix au m²
€550
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
135 m²
Localisation
Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Lourdes
Description
Viager occupé - F77-H81 ans - LOURDES (65100)
Le charme d'un cadre verdoyant et le confort d'une maison neuve de 2025 pour un placement d'avenir en toute sérénité.
Age : Femme de 77 ans / Homme de 81 ans
Bouquet : 74200 EUR
Rente : 767 EUR/mois
Prix d'achat : 182135 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Maison neuve en viager occupé - à moins de 20 minutes de Tarbes et Lourdes
Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, située à Layrisse, dans un environnement calme et verdoyant.
Une opportunité rare pour investir dans un bien récent, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé.
La maison offre des prestations modernes et confortables :
o ? Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne
o ? Cuisine contemporaine équipée, attenante à un cellier fonctionnel
o ? Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
o ? Sous-sol complet aménagé comprenant un garage double, un espace atelier, une chambre supplémentaire et une salle d'eau - parfait pour recevoir ou disposer d'un espace indépendant.
Le tout sur un terrain de plus de 1 500 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux.
Une maison neuve et parfaitement entretenue, offrant un investissement serein et pérenne à proximité de Tarbes et Lourdes.
Analyse financière :
? Viager occupé - Layrisse (65) - Maison neuve de 2025
Découvrez cette maison contemporaine, à proximité de Tarbes et Lourdes. Une opportunité rare d'investir dans un bien neuf, sans travaux, tout en profitant des avantages du viager occupé.
? Conditions financières
o Viager occupé par un couple (77 et 81 ans)
o Bouquet : 74 200 EUR FAI
o Rente mensuelle : 767 EUR
o Valeur économique : 182 135 EUR
Un placement sécurisé associant rentabilité et patrimoine immobilier récent.
? Les atouts
o Aucun travaux à prévoir
o Excellente performance énergétique
o Vue campagne, sans vis-à-vis
? Un viager moderne, sûr et serein : un bien neuf dans un cadre de vie exceptionnel, alliant qualité, confort et rentabilité.
Référence annonce : 422565041
Non soumis au DPE
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