Vente Maison individuelle Marans (17) 5 pièces 126 m²
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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Marans
Prix de vente
€172,750
Prix au m²
€1,234
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Marans
Description
Maison en Vente à Terme occupée à Marans
UNIVERS-VIAGER vous propose cette grande maison située à MARANS (17230)
EN VENTE A TERME OCCUPÉE
Sur une tête / Age du vendeur : 85 ans.
Située en Charente-Maritime, à 25 minutes au nord de La Rochelle et 10 km de l'Anse de l'Aiguillon, Marans est à la croisée des chemins entre pays de Charente, Vendée et marais poitevin.
Commune dotée de tous les commerces, de toutes les administrations et structures scolaires, médicales ou de loisirs, Marans a conservé un lien indéfectible avec le large par ses canaux et son accès à la mer.
Située le long du canal, face au port de plaisance, dans une rue peu passante, la maison que nous vous présentons a été entièrement rénovée avec gout et harmonie. Maison de campagne au de bord de la mer, elle possède deux niveaux, offre une surface habitable de plus de 140 m2 et un magnifique jardin arboré, entièrement clos, de plus de 400 m2.
Ce bien revêt de nombreux atouts : 3 chambres (9,45, 12,9 et 14 m2) dont une avec dressing, plus un grand studio de 26 m2 (avec bar, cuisine, sanitaires et vue sur le port), un séjour avec vue sur le canal, une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse et le jardin, une grande buanderie et un second espace rangement.
Le plus de ce bien se trouve à l'étage : deux pièces entièrement isolées avec des surfaces respectives au sol de 35 et 45 m2. Leur aménagement permettrait de gagner au moins 30 m2 habitables sous hauteur supérieure à 1,80m et offrirait encore beaucoup de surface utilisable.
La configuration de l'ensemble ainsi que la répartition des pièces de sommeil et des sanitaires permet d'envisager de la location multiple grâce à sa seconde entrée indépendante. Pour les mêmes raisons, cette maison permet une vie de famille où l'on ne se marchera pas dessus et où chacun trouvera son coin de repli.
3 wc et 3 salles d'eau rendent ce bien très pratique.
LES PRESTATIONS : assainissement collectif, huisserie en double vitrage, chauffage électrique avec des convecteurs dernier cri (économes), toiture entretenue en parfait état, stationnements gratuits devant la maison, jardin exposé Sud-Est.
DPE réalisé en 2014 : DPE C et GES A avant travaux. Un nouveau DPE est en cours de réalisation qui prendra en compte tous les aménagements, travaux et améliorations apportés depuis 11 ans.
LES DONNÉES RELATIVES À LA VENTE :
Valeur du bien 325 000 Euros
VENTE A TERME OCCUPÉE :
Apport initial de 172 750 Euros (Frais d'agence inclus)
Mensualité de 1 037 Euros sur 5 ans / Revalorisation si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation avant les 5 ans : + 20 % de la mensualité jusqu'au terme des 5 ans.
Pour tout renseignement à propos des modalités de vente de ce bien et de la vente à terme occupée, contactez Marc DOMERGUE, expert immobilier au :
[Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]
Réponse rapide
Référence annonce : OP17-998
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2014
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