Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Vaïssac

Maison - 6 pièces - 140 m² Viager occupée avec rente : Maison occupée par un homme - VAÏSSAC (82800) Age du vendeur : Homme 78 ans Bouquet : 50 000 € Rentes mensuelles : 700 € Valeur vénale : 250 000 € Décote d'occupation : 128 733 € soit 51,49 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de construction traditionnelle, de 1980, de type 6, d'une superficie habitable d'environ 140 m², très lumineuse, sur sous-sol semi enterré, le tout sur un terrain de 4 530 m² sur la commune de VAÏSSAC (82) ! A seulement 20 minutes de Montauban ! Cette maison comprend : - Une entrée de 8,44 m², un salon-séjour de 29,18 m² avec une cheminée, une cuisine de 13,60 m², 4 chambres avec placard (11,58 m² - 11,87 m² - 11,42 m² - 11,73 m² avec salle d'eau de 2,52 m²), une salle de bain de 4,63 m², un WC - Un sous-sol complet composé de : - Un garage en 3 parties - Une cave - Un bureau - Un WC - Le tout sur un terrain d'environ de 4 530 m². Taxe foncière : 1 300 € Chauffage : Electrique, cheminée et climatisation réversible Assainissement : Fosse septique Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Vaïssac (82), dans le département du Tarn-et-Garonne, proche de toutes commodités (école, crèche, collège, lycée, commerces, poste, mairie,), à 4 km de Négrepelisse, à 5 km de Montricoux et de Bruniquel, à 21 km de Montauban, à 23 km de Saint-Antonin-Noble-Val et à 74 km de Toulouse. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2026-335 Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 653 € et 2 237 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).