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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Rue

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€122,525

Prix au m²

€875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Pavillon

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Rue

Description

Viager occupé - H89 ans - RUE (80120) Opportunité d 'achat à moins de 1 372 EUR/m² ! Age : Homme de 89 ans Bouquet : 122525 EUR Rente : 1218 EUR/mois Prix d'achat : 192125 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A 8 km de la station balnéaire de Le Crotoy : venez découvrir ce pavillon individuel Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur le séjour, d 'une chambre, d 'un dressing, d'un bureau ou d'une seconde chambre, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie, d'un couloir d'entrée, d'une véranda et d'un wc. A l'étage : de 2 chambres, d'une salle de bains, d 'un grenier aménagé en pièce. A l'extérieur: un jardin arboré, un jardinet et parking devant la maison. Analyse financière : Viager occupé par un monsieur de 89 ans RUE 80120 - Pavillon de 140 m²environ Devenez Propriétaire(s) de ce pavillon individuel en versant 122 525 EUR comptant (honoraires Renée Costes inclus) et une rente viagère de 1218 EUR/mois avec les avantages suivants : - Aucun frais d 'emprunt bancaire - Aucune fiscalité sur la décote du droit d'usage et d'habitation de l'occupant - Frais de notaires réduits - Aucun risque d 'impayés et de vacances locatives en comparaison avec d 'autres investissements - Investissement intergénérationnel socialement responsable donnant du sens à votre épargne Pour plus d 'informations , prenez directement un rendez vous téléphonique sur notre site *** (référence 4226 80 001) Référence annonce : 422680001 Consommation énergétique : 450 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 80 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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