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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Benney

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€49,900

Prix au m²

€312

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Benney

Description

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO Nancy vous propose un Viager occupé au profit d'un Homme Seul de 67 ans. Possibilité d'acquérir ce bien aux conditions financières suivantes : Bouquet : 49 900€ Rente viagère : 425 € / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). A seulement 15 min de Nancy, cette maison sur sous-sol complet aménagé permet de nombreux aménagements. Caractéristiques principales : - Belle construction - Bonne distribution - 3/4 chambres - 1 pièce aménagée en sous-sol avec kitchinette, douche et WC - Climatisation Le point fort : des combles déjà isolés et facilement aménageables, une belle vue au loin sur la colline de Sion, proximité zone Sud de Nancy. Cette maison bénéficie également d'un bel environnement extérieur au calme avec un cabanon aménagé et une piscine. Le quartier calme et résidentiel dans lequel elle se trouve, lui offre une belle tranquillité avec une proximité de toutes les commodités. De plus, cette maison d'un grand garage attenant pour les véhicules, rangement... Taxe foncière actuelle : 548 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits 'de notaire' réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée > Décote de 50 % appliquée sur la valeur vénale (droit d'usage et d'habitation du vendeur) > Pas de tracas de gestion locative > Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. REF 33VO61. DPE : D / GES : B CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en Viager 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT O6 [Coordonnées masquées] 83 24 67 03 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Sécurité

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