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Maison et villa de prestige 5 pièces 179 m² à vendre à Prayssac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€80,900

Prix au m²

€452

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

179 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Lot

Ville

Prayssac

Description

Viager occupé - PRAYSSAC (46) EXCLUSIVITE : viager occupé à PRAYSSAC. Monsieur 71 ans Madame 73 ans. Au coeur de Prayssac, belle maison bourgeoise de 1972 avec de beaux espaces de 179 m² surface habitable, comprenant au RDC : une entrée, un grand séjour avec son espace repas ouvert sur la cuisine, un bureau, une suite parentale, une salle de bain, WC, placards; Au second étage: une salon/salle de jeux, 3 chambres, une salle d'eau, WC, dressing, placards. Sous-sol semi enterré avec grands espaces, garage, cave. Belle terrasse avec piscine. Terrain en 2 parcelles. Bel ensemble superbement entretenu après rénovation. Positionné au calme, proche de toutes commodités. Au sein du Quercy et de l'AOC vin de CAHORS, dans les méandres du LOT, réputé pour son marché, il fait bon vivre à Prayssac ! Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 279 000 € sur la base d'une valeur occupée de 122 800 €, et qui se compose en un bouquet de 80 900 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 304 €. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “ ***”. VIAG2E - 12 Allée des Alizés - 44380 PORNICHET. Siret 845 194 174 00023. Titulaire de la carte professionnelle N° 3301 2019 000 039 501 délivrée par la CCI de Nantes - Saint Nazaire. Pour plus de renseignements, contacter notre consultant Thierry DENIS au [Coordonnées masquées]. Agent commercial inscrit RSAC Brive n° 909 471 229. RCP: Axa n° 10951395804. Mandat N° 056 Référence annonce : 333 Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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