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Maison 5 pièces 185 m² à vendre à Allogny

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€159,900

Prix au m²

€864

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Cher

Ville

Allogny

Description

Maison - 5 pièces - 185,80 m² Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - ALLOGNY (18110) Age des vendeurs : Homme de 90 ans - Femme de 86 ans Bouquet : 159 900 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 230 000 € Décote d'occupation :70 100 € soit 30,48 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente, aux portes de la Sologne, cette longère d'une surface habitable de 185,80 m², de type 5, avec un étage, disposant d'une cave, de trois garages et de deux dépendances, sur un terrain de 2 169 m², située sur la commune d'ALLOGNY, dans le département du Cher (18) ! A seulement 20 km de Bourges ! Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : - Sur la partie gauche de l'entrée, un premier coin nuit de 2 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant, - Sur la partie droite de l'entrée, un salon ouvrant sur la cuisine et la véranda, une salle à manger et un deuxième coin nuit de 2 autres chambres, une seconde salle d'eau avec WC indépendant et un escalier desservant l'étage, - Au 1er étage : deux chambres mansardées en enfilade, - Une buanderie, - Une cave, - Deux dépendances, - Trois garage (un double garage et un simple), - Le tout sur un terrain de 2 169 m². Chauffage : Fioul Assainissement : Fosse septique Taxe foncière : 518 € Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune d'Allogny (18), disposant principalement d'une boulangerie, d'une boucherie, de restaurants et d'une école primaire), à 9 km d St-Martin-d'Auxigny (commerces, supermarchés), 20 km de Bourges, à 46 km de Sancerre, 60 km de Chaumont sur Tharonne (Center Parc), 63 km de Givardon, à 95 km du Zoo de Beauval et à 102 km de Chateaumeillant. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée. Référence annonce : 2025-228 Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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