Maison 5 pièces 192 m² à vendre à Biscarrosse

Viager Occupé à BISCAROSSE BOURG VENTE À TERME OCCUPÉE à Biscarosse Bourg Maison familiale avec piscine - Terrain plat de plus de 800 mètres carrés - Secteur calme et recherché Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un lotissement résidentiel sans passage, à proximité immédiate des commodités. Surface habitable généreuse comprenant : ➤ 3 chambres, ➤ 2 salles de bains, ➤ une vaste véranda, ➤ 2 garages ➤ incluant un T2 attenant entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. Un jardin paysager sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec piscine. CONDITIONS D'ACQUISITION - VENTE À TERME OCCUPÉE : Bouquet HAI : 68 900 euros Mensualités : 1371 euros pendant 15 ans ( à payer meme si la maison est devenue libre avant 15 ans), indexées à 2%/an. Droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 76 et 77 ans. le DUH peut continuer après la fin de la période de paiement des mensualités mais aussi se terminer avant les 15 ans. Valeur estimée du bien libre : 590 000 euros Valeur occupée : 295 000 euros soit une décote immédiate de 50 % Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée de 295 000 euros La Taxe foncière (hors ordures ménagères) et les gros travaux (art. 605 & 606 du Code civil) sont à la charge de l'acquéreur. Un investissement patrimonial sécurisé, sur une maison de qualité, avec une forte valeur ajoutée à terme. Pas d'aléa Locatif, pas de recours à l'emprunt bancaire, pas de fiscalité, forte plus value à la revente assurée Référence annonce : 834321374937693 Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an