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Bien immobilier de rendement 5 pièces 85 m² à vendre à L'Aiguillon-sur-Mer

leboncoin il y a 7 h

Prix de vente

€77,500

Prix au m²

€912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

L'Aiguillon-sur-Mer

Description

EXCLUSIVITÉ Ensemble de deux maisons à L'Aiguillon sur Mer - Pour investisseur - En Vendée, à L' Aiguillon sur Mer, à 3 Kilomètres à vélo des plages emblématiques des Chardons et des Bélugas, cet ensemble donnant sur une grande cour arborée est composé de : Une maison de 50m² comprenant entrée, cuisine et salon, une grande chambre, salle d'eau et WC. Une seconde maison de 35 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cuisine d'été et un studio indépendant complètent ce bien. Excellent rapport locatif pour chaque lot. Format de vente avec réserve d'usufruit : vous ne payez ni taxe foncière ni aucunes charges ! Vous apprécierez : - La proximité du centre de L'Aiguillon sur Mer - Les plages de Vendée à quelques minutes à vélo - L'environnement calme VALEUR DU BIEN : 250 000€ Ce bien est vendu en VIAGER OCCUPÉ assorti d'une réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : BOUQUET : 77 500€ Honoraires agence inclus RENTE VIAGÈRE : 342€/mois FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. REF 13VO152 - DPE F CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. 38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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