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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Saint-Merd-de-Lapleau

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€41,000

Prix au m²

€418

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Saint-Merd-de-Lapleau

Description

Maison - 5 pièces - 98,50 m² Viager libre - Maison occupée par un homme seul - SAINT-MERD-DE-LAPLEAU (19320) Age du vendeur : Homme 73 ans Bouquet : 41 000 € Rente mensuelle : 550 € Valeur vénale du bien : 130 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 de 98,50 m², entièrement rénovée en 2023, disposant d'un grand sous-sol, d'une belle terrasse de 60 m² donnant sur un terrain verdoyant et clôturé de 1 200 m²; au coeur de la commune de SAINT-MERD-DE-LAPLEAU en Corrèze ! Alliance du confort contemporain et de la quiétude corrézienne ! A 15 min d'Egletons et 30 min de Tulles ! Cette maison comprend : - Espace de vie (Rez-de-jardin) : Séjour/salon d'environ 30 m², cuisine aménagéeséparée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant, - Espace technique (Rez-de-chaussée) : Environ 98,50 m² avec un garage, un atelier, une lingerie et une cave, - Combles : Accessibles pour stockage supplémentaire, - Une terrasse de 60 m², - Le tout sur un terrain clos et verdoyant de 1 200 m². Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 583 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Saint-Merd-De-Lapleau (19) en Corrèze, à 600 mètres d'altitude au coeur des forêts et des bois ; passage du boulanger plusieurs fois par semaine y compris l'épicerie ambulante, à 7 km de toutes commodités, à 31 km de Tulle, à 56 km de Brive-la-gaillarde, à 93 km de Rocamadour. Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Référence annonce : 2026-386 Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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