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Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Antibes

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Prix de vente
€634,423
Prix au m²
€4,499

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
141 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Antibes

Description

VIAGIMMO CANNES Vente en VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 92 ans. Libre de tout locataire, cette maison peut être votre future résidence principale ou un investissement locatif à fort rendement assuré ! Antibes - Quartier Azurville-Val Claret Maison individuelle de 1925 avec piscine et studio de 30m², l'ensemble édifié sur un terrain plat d'environ 500 m². Découvrez cette maison élevée d'un étage avec une grande terrasse d'environ 25m² offrant une vue mer. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte de 31m² climatisé, un dégagement permet d'accéder à une arrière-cuisine et un espace pouvant servir de bureau, un wc invité sur ce même niveau, une salle de bains avec baignoire et douche avec wc. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant une salle d'eau avec wc, 4 chambres avec une très belle hauteur sous plafond, dont une avec mezzanine et une terrasse. Plusieurs dépendances : ateliers, studio de 30m² dont l'usage est réservé à la crédirentière, pour lequel elle conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Les + : beau Jardin paysagé avec plusieurs espaces détente entièrement clos et bien entretenu avec piscine. BOUQUET : 634.423€ RENTE VIAGÈRE : 1.349,29€/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. VALEUR VÉNALE : 740.000€ Honoraires d'agence : charge vendeur Taxe foncière 2025 : 1.177€ REF 26VM103 DPE : E GES : D Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 3.687€ et 4.989€ -Frais d'acte notarié : 52.701€. Plus de photos/vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 687 € et 4 989 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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