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Maison 6 pièces 158 m² à vendre à Bagnères-de-Bigorre

leboncoin
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Prix de vente
€120,000
Prix au m²
€759

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
158 m²

Localisation

Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Bagnères-de-Bigorre

Description

🏡 Viager occupé à deux têtes - Bagnères-de-Bigorre - Maison 158 m² - Jardin - DPE C À Bagnères-de-Bigorre, à deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison divisée en deux appartements, offrant une opportunité patrimoniale rare dans un environnement paisible et verdoyant. Le bien, d'une surface totale d'environ 158 m² habitables, se compose : 👉 Au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'une véranda, d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine donnant accès au grand garage. 👉 À l'étage, un atelier, une cave réfrigérée, un second logement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois pièces en enfilade dont une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur un terrain joliment arboré, avec garage, atelier et belle exposition. Le chauffage est au gaz et la performance énergétique (DPE C) garantit un confort moderne et économe. ⸻ 💰 Conditions du viager • Type : Viager occupé à deux têtes (Monsieur 83 ans - Madame 82 ans) • Valeur vénale estimée : 290 000 € • Bouquet : 120 000 €, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur • Rente mensuelle : 571 € • Occupation : à vie par les vendeurs • Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur (hors TEOM) ⸻ 🌿 Les + du bien ✅ Double logement (habitation + potentiel locatif futur) ✅ DPE C : bonne performance énergétique ✅ Jardin arboré, grand garage, atelier ✅ Emplacement privilégié, proche centre et commodités ✅ Environnement calme et recherché ⸻ 💡 Pourquoi investir en viager ? Ce viager occupé offre un placement immobilier sécurisé et progressif : vous investissez sur un bien entretenu, sans gestion locative, avec un effort d'épargne mensuel attractif et une valorisation garantie dans le temps. Cette annonce référence 308543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 308543 Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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