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Bien immobilier de rendement 6 pièces 185 m² à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€73,800

Prix au m²

€399

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Vivien-de-Médoc

Description

Ensemble immobilier avec fort potentiel. Viager occupé. Décote - 53 % Situé en centre-bourg, dans un environnement calme, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant de belles perspectives patrimoniales. Ensemble immobilier : la partie principale comprend une maison de plain-pied d'environ 85 m2, proposant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. À cela s'ajoutent deux logements de type T2, indépendants, nécessitant des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos projets (locatif, familial ou autre). L'ensemble est complété par une grange faisant office d'atelier ainsi qu'un garage, apportant des espaces annexes appréciables. Modalités d'acquisition :Valeur du bien libre : 340 000 EUR Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 73 800 EUR Rentes viagères : 545 EUR Avantages financiers : Décôte à l'achat de 53 % Frais de notaire réduits Taxe foncière : 961 EUR Profil des vendeurs : Homme : 79 ans / Femme 74 ans Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos biens : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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