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Maison 7 pièces 115 m² à vendre à Longué-Jumelles

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€56,500

Prix au m²

€491

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Longué-Jumelles

Description

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 80 ANS Valeur du bien : 220 000€ Prix d'achat : 127 380€ Bouquet : 56 500€ FAI Rente: 620 €/mois Horizon d'investissement : de 12 ans Saisissez une opportunité d'investissement immobilier de premier ordre à Longué-Jumelles. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé d'une maison de caractère, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à deux pas seulement de l'unité hospitalière locale. L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de caractère de plain pieds qui propose : entée, salon, double séjour (extension), cuisine fermée, 3 chambres, WC séparé et salle de douche. L'ensemble est complété d'une dépendance et d'un carport le tout sur une parcelle de terrain de plus de 4500m². Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure : -Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique -Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 40%, -Investissement 'Indolore', vous êtes exonéré de la gestion locative et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations et la taxe foncière (hors Taxe d'Ordures Ménagères). -Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier. -Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement. Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée. Contactez nous pour recevoir la note détaillée du viager et commencer à sécuriser votre patrimoine à Longué-Jumelles. . ref 174 49 DPE : C Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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